一、案情简介

       小杨和小刘经朋友介绍认识，恋爱不久便于2018年登记结婚，婚后两人发现性格不合，经常发生争吵。2019年1月19日，两人因争吵激烈，当天签订《财产协议》约定：“两人婚后购买的A市房屋归小刘所有，办理完离婚手续后20天内完成房屋过户手续，将A市房屋产权过户登记在小刘一人名下。”后两人并未办理离婚登记，也并未办理房屋过户手续。2021年，小刘起诉小杨，要求离婚并按照该《财产协议》约定将A市房屋判归小刘个人所有。

二、案件结果

法院审理认为：

《财产协议》成立但未生效，故房屋属于夫妻共同财产平均分割。

  三、分析解答

       本案的争议焦点是：该份《财产协议》如何定性的问题？根据《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定对夫妻双方具有约束力。根据该条规定，夫妻双方婚内对财产做出的约定是有效的，在没有的特殊情况下，任何一方都应当按照协议约定内容履行。在本案中，该份协议的内容虽然是关于夫妻婚内共有房屋的约定，但协议内容提及“办理离婚手续”、“离婚后办理过户”等字样。庭审中，原、被告双方各执一词，被告小杨认为该份协议是离婚协议，而非夫妻婚内财产约定。法院通过审查协议内容认为，因协议提及“离婚”字样，从协议的内容来看，不是夫妻婚内财产约定，而是原、被告以离婚为目的而拟定的离婚协议。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，当事人达成的离婚协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产处理协议没有生效。故，本案中小刘和小杨签订协议后，因未办理离婚登记手续，也并未办理产权过户手续，该份离婚协议不生效。对于夫妻共有的A市房屋，应作为夫妻共同财产进行平均分割。